1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市北区
91.8万円/㎡
前年比+41.3%
エムズストリーム
大阪府大阪市北区天満四丁目
/ 大阪天満宮駅 徒歩7分
2004年築 / 10階建 / 29戸 / RC造
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7階 / 59.13㎡の場合
相場
4,472万円
75.6万円/㎡
2,890
3,945
4,999
6,054
AI査定結果
推定相場価格
4,472万円
75.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,945万円〜4,999万円
66.7万円/㎡〜84.5万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月12日
エムズストリーム
4,480万円（75.8万円/㎡）/ 7階 / 59.13㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は82.98万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/01 | 4,480万円 | 75.8万円 | 7階 | 59.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 7,180万円 | 86.1万円 | 10階 | 83.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 7,260万円 | 87.1万円 | 10階 | 83.38㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は77.09万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/01 | エムズストリーム 大阪市北区天満四丁目 | 大阪天満宮駅7分 | 4,480万円 | 75.8万円 | 59.13㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/08 | リーガル天満パークサイド 大阪市北区天満三丁目 | 大阪天満宮駅7分 | 3,150万円 | 61.8万円 | 50.96㎡ | 2DK | 4階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 13戸 | RC |
| 2024/04/24 | セレッソコート中之島公園 大阪市北区天神橋一丁目 | 北浜駅8分 | 3,550万円 | 62.3万円 | 56.94㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2023/12/26 | アリスト天満宮前 大阪市北区天満四丁目 | 南森町駅5分 | 5,280万円 | 73.4万円 | 71.94㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2003年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/27 | プレサンスNEO中之島公園 大阪市北区菅原町 | 南森町駅6分 | 3,480万円 | 75.7万円 | 45.97㎡ | 1LDK | 14階 / 15階建 | 北 | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2023/08/24 | グラン・コート南森町 大阪市北区天神橋二丁目 | 南森町駅2分 | 5,380万円 | 76.9万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2025/05/28 | リーガル東天満 大阪市北区東天満一丁目 | 大阪天満宮駅2分 | 3,880万円 | 66.6万円 | 58.22㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 59戸 | SRC |
| 2025/05/15 | ランズ南森町 大阪市北区東天満二丁目 | 大阪天満宮駅4分 | 2,680万円 | 59.4万円 | 45.09㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 北 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2025/01/27 | グラン・コート東天満 大阪市北区東天満二丁目 | 大阪天満宮駅5分 | 5,890万円 | 87.2万円 | 67.56㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 64戸 | SRC |
| 2024/10/16 | アルス梅田東 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅4分 | 5,080万円 | 84.0万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 72戸 | SRC |
| 2025/04/23 | ヴィルヌーブ松ケ枝町 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅7分 | 6,598万円 | 94.0万円 | 70.16㎡ | 2S | 6階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/08 | リーガルマンション天満3 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅3分 | 4,780万円 | 76.2万円 | 62.77㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | - | 2008年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/07 | 藤和シティホームズ中之島 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅6分 | 3,980万円 | 62.5万円 | 63.67㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2025/06/10 | セレッソコート与力町公園アーバンズ 大阪市北区与力町 | 大阪天満宮駅5分 | 5,880万円 | 94.0万円 | 62.56㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2024/10/02 | シティハウス南森町 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅3分 | 5,780万円 | 82.4万円 | 70.16㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/13 | シティライフ南森町ラブニール 大阪市北区天神橋三丁目 | 南森町駅3分 | 3,500万円 | 77.4万円 | 45.2㎡ | 2DK | 6階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/13 | エスリード天満橋 大阪市北区天満橋一丁目 | 桜ノ宮駅6分 | 4,480万円 | 82.9万円 | 54.06㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/03 | エステムプラザ梅田EAST 大阪市北区西天満四丁目 | 南森町駅5分 | 4,980万円 | 93.7万円 | 53.14㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 50戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市北区では41.3%上昇しています。
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1997年築 / 24階建 / 152戸 / RC造